（项目招标全称：新建320520204501号地块公共管理与公共服务用房、商业服务业设施用房项目工程设计）

本项目属于太仓市科教创新区范围，位于西北工业大学太仓校区西南侧与西交利物浦大学太仓校区西侧，东至富达路、西至十八港路、南至江南路、北至新洙泾河，规划用地面积约：11.24471万平方米。功能规划“产学研合作交流区”、“科创企业研发办公区”和“社区配套服务区”等三区。

项目指标容积率不大于2.2，建筑密度50%，绿地率不小于25%,限高50米。项目总建筑面积34.3万平方米。由1栋11层SEE创新中心（含，会议中心）建筑、1栋高层商务办公楼、1栋独栋商业楼、10栋（组合）独立小、中型研发办公楼、2组组合群体式多、高层研发办公以及3栋公寓酒店建筑组成。

本项目以零碳社区为设计目标，提出开源节流的总体策略，即：降低建筑能耗，采用被动房标准对建筑一次能耗进行约束，同时，充分利用场地太阳能资源及碳中和产能措施，利用项目周边需求进行碳交易置换，以光伏作为主要产电设备，由区域热电联产作为补充供给，除火警及电梯系统外，其余建筑用电均经由直流电网进行分配，极端情况下由市政电网补足。光伏与热电联产的富余电量储存在蓄电池中，超出电池容量的部分将合并入市政电网。

被动房的技术方案已经从只考虑单体建筑本身发展为区域性整体综合考虑。被动房社区不仅关注能效和室内环境，而是将目标定为“能效社区、绿色社区、智慧社区、海绵社区、宜居社区”五位一体的绿色智慧社区。区域性整体建造被动房可使资源实现更优越的配置。